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注文住宅のご案内

注文建築に関することなら何でもお任せください! 地震に強い木+鉄で建てるパナソニック耐震住宅工法

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特徴その1 耐震・長寿命!

強い家を支える強固な構造部 鉄と木の複合梁テクノビーム

築年数が増えると建てつけが悪くなるのも、梁が下がることによって開口部の真ん中あたりが下がってくるから。それを防ぐには、なるべく大きな開口部をつくらないのが良いのですが、それでは柱がいっぱいの、せせこましい家になってしまいます。

パナソニックが考え出したのが、木に鉄を組み合わせた梁『テクノビーム』。木造住宅の良さはそのままに、木造の弱点である梁を鉄によって補強した新技術です。このテクノビームによって、一般的な木造軸組工法で約3.6mしかとれなかった柱と柱の間を、最大約6m(壁心寸法)まで広げることが可能になりました。20畳以上もの大空間が実現でき、ワイドビューを楽しめる大きな窓の設置も自由です。

強い家を支える強固な構造部 鉄と木の複合梁テクノビーム
従来の木造住宅

従来の木造住宅

梁が弱いとたわみが出て構造全体もぐらぐら

テクノストラクチャー工法「テクノビーム」

テクノストラクチャー工法「テクノビーム」

梁の強さが大空間を支えます

すべての家を専門スタッフが計算 一棟一棟緻密な構造計算

職人の感覚に頼らず「科学的に強さが立証された家しか建てない仕組み」をとっています。通常の約2倍、388項目もの構造計算書を、一棟一棟ていねいに作成します。

構造計算とは?

パナソニックの設計スタッフが、建設前のあなたの住まいの設計図面を専門の構造解析ソフトに取り込んで、厳しい構造計算に基づく強度分析を行います。 具体的には、大地震・台風・豪雪に耐えられる家かどうかを事前シミュレーションします。補強が必要ならば改善を重ね、すべての項目がOKになるまで「何度でも」チェックを行います。

一棟一棟緻密な構造計算

実大振動実験で震度7をクリア 実証された高い構造強度

テクノストラクチャーで実際に建てた家を振動台にかける実験で、震度7でも構造体の損傷・変形はなく、5回の激震にも十分耐える構造強度であることが確認されました。

これからは「耐震」+「制震」

地震という災害に対する関心の高まりから、「耐震」に「制震」をプラスして考えるところが増えています。テクノストラクチャーの家は、もともと耐震住宅工法であり、「地震に強い家」を特長としていますが、「制震」にも積極的に取り組んでいます。

実証された高い構造強度

世代を超えて住み続ける家 長期優良住宅に対応

丈夫な家をつくって、きちんとメンテナンスをして、子供・孫の世代まで住み続けることが出来るのが「長期優良住宅」です。

長期優良住宅の認定を受けるためには、お家の耐久性・耐震性・省エネなどの基本的なことはもちろん、家族構成の変化やメンテナンスのしやすさ、住み心地の良い住環境と資産価値を永く保つ事が大切です。

ケイズホームの家は、国が定めた長寿命な住宅としての性能基準をクリアしており、世代を超えて快適に住み続けることができます。

長期優良住宅に対応
トップページ > 注文住宅のご案内 > 特徴その2 安心の補償・アフターサービス

特徴その2 安心の補償・アフターサービス

お家のトラブルへのあんしん 24時間365日サポート「Living Bell」

「リビングベル」は、パナソニックとケイズホームが連携し、24時間365日対応のコールセンターとお客様専用ホームページで、あなたのお住まいのトラブルを解決するサービスです。
水漏れ・家の鍵の紛失・窓ガラスが割れたなどのもしもの時、また月日がたってリフォームする有無・普段のメンテナンスなど様々のお家にまつわるトラブルに対応します。

お家のトラブルへのあんしん 24時間365日サポート「Living Bell」
緊急トラブル対応サービス

1. 緊急トラブル対応サービス

すべてのメーカーの水・鍵・ガラス・給湯器など、緊急を要するトラブルの応急処置・点検を行います。

メンテナンス対応サービス

2. メンテナンス対応サービス

浄水器のカートリッジなど消耗品や定期交換部品を宅配でご購入いただけます。
※パナソニック商品に限ります。

住まいのデータお預かり(管理)サービス

3. 住まいのデータお預かり(管理)サービス

住まいの履歴管理は、お家の”カルテ”です。新築時の図面や修理履歴をお預かりし、お家の健康状態をしっかり管理します。

日常のお困りごと解決サービス

4. 日常のお困りごと解決サービス

電球交換や、手の届かない窓のお掃除、水漏れ・室内への雨吹き込み処理、家具の移動などを承ります。※作業は1名での対応となります。※安全上、作業員の増員や足場設置が必要な場合は、別途費用が発生することがあります。

リビングベルについて詳しくはこちら

第三者機関による保証 JIOわが家の保険

「JIOわが家の保険」とは?

せっかく建てた新築住宅に、雨漏りや住宅の傾きなど住宅の基本構造部分に瑕疵(欠陥)が発見されたら…。
昭和ハウジング泉州では、「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律(住宅瑕疵担保履行法)」に対応するため、住宅瑕疵担保責任保険に加入しています。
保険期間中に床の傾斜や雨漏り等、保険の対象となる不具合(瑕疵)が発生した場合、昭和ハウジング泉州が負担した補修費用を保険金としてお客様にお支払いする仕組みです。
この保険は、構造や工法等を問わず、すべての新築住宅を対象としています。
戸建住宅のほか、分譲マンションや賃貸住宅(アパート)などの共同住宅も対象です。

「JIOわが家の保険」とは?

ポイント1
住宅事業者が加入者です

住宅事業者が加入者です

住宅事業者が万が一の不具合(瑕疵)に備えて、個々の新築住宅ごとに加入する保険です。
※住宅取得者様から直接お申し込みいただく保険ではありません。

ポイント2
建築士による検査

建築士による検査

建築中に、瑕疵保険の設計施工基準に基づく検査を実施します。
※保険の引受けが可能かどうかを確認するための検査です。

  • ポイント3
    住宅事業者へ保険金をお支払い

    住宅事業者へ保険金をお支払い

    補修費用を保険金でまかなえるので、万が一保険期間中に床の傾斜・雨漏り等が発生した場合でもスムーズに補修工事が行えます。

  • ポイント4
    幅広い補償内容

    幅広い補償内容

    補修工事の費用の他にも補修工事中の仮住まい費用や補修の範囲や方法を調査する費用も対象です。

  • ポイント5
    住宅事業者が倒産しても大丈夫

    住宅事業者が倒産しても大丈夫

    万が一、住宅事業者が倒産等の場合は、住宅取得者様が直接JIOに保険金の請求ができます。

万一の備えに… 地盤調査報告・地盤保証

土地が決定した後、地盤調査会社が土地の地盤調査を行います。
その後、地盤調査会社が調査・解析した結果は、詳細なデータや現場写真を貼付した「地盤調査報告書」にて報告されます。そして、その土地に合った最適なプランが提案されます。
調査会社の解析の結果に基づき、土地状況に応じた基礎仕様や地盤改良工事などを実施します。

安心の10年保証(オプション)

物件ごとに全て保証書を発行し、10年にわたって確実に保証します。

万一の備えに… 地盤調査報告・地盤保証
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